L’Eleganza ha Sposato il Lusso

Courmayeur 365 Giorni all'anno per Tutti i Gusti

Per chi Ama SCIARE

Per chi Ama VIVERE LA MONTAGNA

Per chi Ama LA BUONA CUCINA

In ESTATE e in INVERNO

Lo Chalet più ESCLUSIVO di Courmayeur

 Vicino al bosco che circonda l'area delle Volpi di Courmayeur è stato ristrutturato il fabbricato, utilizzato nel passato per l'allevamento delle Volpi, in maniera da realizzare, grazie all'ampliamento volumetrico, due fabbricati completamente nuovi, che ospitano 3 unità immobiliari (da 3 /4 Chalet di varie metrature con ampio giardino e posto auto di proprietà) destinate a dimora di vacanza. 

Gli Chalet in legno rivisitati in lettura moderna con l'utilizzo dell'antica tecnica Giapponese di lavorazione del legno Shou Sugi Ban, sono stati progettati per inondare di luce naturale gli ambienti e per creare visuali panoramiche sul circondario e "cartoline" della catena del Monte Bianco

L'Antica tecnica del Shou Sugi Ban

Shou sugi ban significa letteralmente “tavola di legno bruciata” e si tratta di una tecnica molto antica, non tossica ma ecologica, che consiste nel bruciare la superficie delle tavole di cedro con la finalità di renderle più durevoli nel Tempo.

Questa tecnica era molto in auge fino a qualche decennio fa, ma è stata in seguito soppiantata dai trattamenti chimici e dalle resine.
Negli ultimi anni è però ritornata di moda, proprio in virtù del fatto che si tratta di una tecnica tutta NATURALE, in quanto il processo di carbonizzazione altera la superficie delle tavole e ne aumenta considerevolmente le caratteristiche di durabilità, senza modificare la struttura interna. 
Con questa tecnica Giapponese il legno dura più di 100 anni senza l'uso di prodotti CHIMICI

Ecosostenibilità


L'isolamento termico delle pareti esterne , detto anche isolamento a cappotto e del tetto Ventilato , daranno modo di aumentare l'efficienza energetica del fabbricato e diminuiranno i consumi per il riscaldamento. L'impianto di riscaldamento sarà realizzato a pavimento radiante mentre il generatore di energia sarà mediante  pompa di calore che sfrutterà al massimo la produzione di energia elettrica dei pannelli fotovoltaici

I sistemi puntuali di ventilazione meccanica controllata servono a integrare in maniera funzionale il concetto di abitazione cosiddetta passiva, ovvero composta da ambienti quasi ermetici (a elevato isolamento), eliminando del tutto la presenza negli ambienti di fughe d'aria o di spifferi. 

CLASSE ENERGETICA MASSIMA A4

La classificazione energetica è un sistema utilizzato in molti paesi per valutare e certificare l'efficienza energetica degli edifici, sia residenziali che commerciali. 

Questa classificazione aiuta i consumatori a comprendere quanto sia efficiente un edificio dal punto di vista energetico, facilitando decisioni informate in termini di acquisto, locazione o ristrutturazione.

La scala di classificazione può variare a seconda del paese, ma spesso va dalla lettera A, che indica la massima efficienza energetica, a G, che indica la minima. 

In alcuni sistemi di classificazione, la categoria A può essere suddivisa ulteriormente in sotto-categorie (come A+, A, A-, ecc.).

Nel contesto di alcune normative, come quella italiana, la classificazione A4 indica un'efficienza energetica molto alta. 

Più precisamente, le case di categoria A4 sono concepite per garantire elevati standard di comfort abitativo con consumi energetici ridotti, sfruttando tecnologie costruttive avanzate, isolamento termico ottimale e sistemi di produzione energetica rinnovabile.

Una casa classificata A4 dovrebbe garantire un ottimo controllo del riscaldamento in inverno e del raffrescamento in estate, con costi energetici minimi e un notevole rispetto per l'ambiente.

Se stai considerando l'acquisto o l'affitto di una casa, una classificazione energetica alta come A4 è certamente un indicatore positivo, sia in termini di comfort che di potenziali risparmi sui costi energetici.

La tecnica e l'amore aiutano il PIANETA

Quali SCELTE costruttive bisogna prendere, per far nascere un'abitazione che punta al RISPARMIO ENERGETICO?

Una casa a risparmio energetico è progettata per ridurre il consumo di energia, minimizzare le perdite energetiche e, se possibile, produrre la propria energia. 

Questo non solo aiuta a ridurre le bollette energetiche, ma contribuisce anche a diminuire le emissioni di gas serra e a ridurre l'impatto ambientale. 
Ecco alcune caratteristiche chiave di una casa a risparmio energetico:

1. Isolamento: Una buona coibentazione delle pareti, del tetto e dei pavimenti è essenziale. Questo aiuta a mantenere una temperatura costante all'interno della casa, riducendo la necessità di 
riscaldamento o raffreddamento.
2.Finestre di alta qualità: Le finestre con doppio o triplo vetro e con gas come l'argon tra i vetri possono ridurre significativamente le perdite di calore. I telai delle finestre dovrebbero anche essere ben isolati.
3.Sistemi di riscaldamento e raffreddamento efficienti: L'utilizzo di pompe di calore, caldaie ad alta efficienza e sistemi di raffreddamento ad alta efficienza può ridurre notevolmente il consumo di energia.
4.Illuminazione a LED: L'illuminazione a LED consuma meno energia e ha una durata maggiore rispetto alle lampade tradizionali.
5.Energia rinnovabile: L'installazione di pannelli solari fotovoltaici o di sistemi eolici domestici può aiutare a produrre energia in loco, riducendo o eliminando la dipendenza dalla rete elettrica.
6.Orientamento e design: Progettare la casa con un orientamento ottimale rispetto al sole può sfruttare il calore solare durante l'inverno e minimizzare l'esposizione diretta durante l'estate. L'uso di pergolati, alberi e schermature può ulteriormente migliorare l'efficienza energetica.
7.Ventilazione controllata: Un sistema di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore può garantire aria fresca all'interno dell'abitazione pur mantenendo un ambiente ben isolato.
8.Materiali ed edilizia sostenibile: L'uso di materiali sostenibili, riciclati o a basso impatto energetico nella costruzione può ridurre l'energia incorporata nella struttura dell'edificio.

IL RISCALDAMENTO

Il riscaldamento a pavimento è un sistema di riscaldamento che funziona trasmettendo calore dal pavimento verso l'ambiente interno della stanza. Esso sfrutta la conduzione e la radiazione per diffondere 
il calore in modo uniforme.

Ma Come funziona?

Esistono più tipologie, le più comuni sono:

Elettrico: Il sistema elettrico funziona tramite resistenze elettriche che, una volta accese, producono calore. 
Questi sistemi tendono a riscaldarsi rapidamente ma possono essere 
più costosi in termini di consumo energetico.

Idraulico: Il sistema idraulico, o ad acqua, funziona facendo circolare acqua calda attraverso dei tubi posati sotto il pavimento. L'acqua viene riscaldata da una caldaia o da una pompa di calore.

Benefici in termini di comfort e risparmio energetico:

1. Distribuzione uniforme del calore : A differenza dei radiatori tradizionali che creano punti di calore localizzati, il riscaldamento a pavimento distribuisce il calore in modo uniforme in tutta la stanza, 
eliminando le zone fredde.
2. Temperatura costante : Il calore si diffonde dal basso verso l'alto, mantenendo la temperatura ideale all' altezza del corpo umano.
3. Meno correnti d'aria : Poiché il sistema riscalda attraverso la radiazione, non si creano correnti d'aria come avviene con i radiatori, il che contribuisce a una migliore qualità dell'aria interna.
4. Efficienza energetica : Il riscaldamento a pavimento solitamente lavora a temperature dell'acqua più basse rispetto ai radiatori tradizionali. Questo lo rende particolarmente efficiente quando è abbinato a 
pompe di calore o caldaie a condensazione.
5. Risparmio sui costi : Anche se l'investimento iniziale potrebbe essere superiore rispetto ai sistemi tradizionali, nel lungo periodo il riscaldamento a pavimento potrebbe risultare più economico grazie alla sua 
maggiore efficienza energetica.
6. Estetica : Senza la necessità di radiatori, le pareti delle stanze rimangono libere, offrendo più spazio e flessibilità nell'arredamento.
7. Salute e pulizia : La riduzione delle correnti d'aria e delle differenze di temperatura può limitare la circolazione di polvere e acari, 
contribuendo a un ambiente più sano.
8. Compatibilità con fonti energetiche rinnovabili :  I sistemi a pavimento possono essere facilmente integrati con sorgenti di energia rinnovabile, come le pompe di calore geotermiche o solari.

L'ISOLAMENTO


L'isolamento termico di una casa si basa sulla determinazione della resistenza termica dei materiali utilizzati e sulla capacità dell'edificio di conservare il calore al suo interno o di proteggersi dal calore esterno.

Di seguito sono elencati 3 concetti fondamentali da tenere in considerazione per soddisfare la classificazione energetica A4: 

Resistenza Termica (R)
Più alta è la resistenza termica, maggiore è l'efficacia dell'isolante
Trasmittanza Termica (U)
Misura la quantità di calore che passa attraverso un metro quadro  di un determinato materiale

Ponti Termici
Sono parti della costruzione dove l'isolamento è interrotto

Per Maison Renard è stata scelta la lana di Roccia, un isolamento termico che viene applicato sul lato esterno degli involucri edilizi. Quando si utilizza la lana di roccia (12 cm.) come materiale isolante per il cappotto, si beneficiano di una serie di vantaggi:

Isolamento termico: La lana di roccia ha ottime proprietà isolanti, contribuendo a ridurre le perdite di calore in inverno e l'ingresso del calore in estate. Questo si traduce in un miglior comfort interno e in una riduzione dei costi di riscaldamento e raffreddamento.

Isolamento acustico: Oltre alle sue proprietà termiche, la lana di roccia offre anche un buon isolamento acustico, attenuando i rumori provenienti dall'esterno e migliorando la qualità acustica degli ambienti interni.

Resistenza al fuoco: La lana di roccia è incombustibile e ha un'alta resistenza al fuoco. Questo può contribuire alla sicurezza dell'edificio in caso di incendio.

Regolazione dell'umidità: La lana di roccia ha la capacità di assorbire e rilasciare vapore d'acqua, contribuendo a regolare l'umidità all'interno dell'edificio e riducendo il rischio di condensa e muffa.

Durabilità: Essendo un materiale minerale, la lana di roccia è resistente nel tempo e non subisce deterioramento a causa di fattori come insetti, roditori o microrganismi.

Eco-compatibilità: La lana di roccia è un prodotto ecologico, realizzato a partire da risorse naturali come basalto e scorie. La sua produzione, seppur energivora, è sostenibile e il materiale stesso è riciclabile.

Flessibilità: Grazie alla sua natura fibrosa, la lana di roccia può essere facilmente adattata e tagliata per adattarsi a geometrie complesse o a ponti termici, assicurando un'ottima continuità dell'isolamento.

Protezione dagli agenti atmosferici: L'applicazione di un cappotto con lana di roccia protegge l'involucro edilizio dagli agenti atmosferici, prolungando la durata delle strutture e riducendo la necessità di manutenzione.
Utilizzare un sistema a cappotto in lana di roccia, quindi, non solo contribuisce a rendere l'edificio più efficiente dal punto di vista energetico e confortevole per gli occupanti, ma offre anche una serie di benefici aggiuntivi in termini di sicurezza, durabilità e sostenibilità.

INFISSI

Gli infissi sono FONDAMENTALI per 2 fattori:

1.LUCE
2.ISOLAMENTO

Materiali:
Larice termo trattato: Il larice è un tipo di legno resistente e con ottime caratteristiche di durabilità. Il termo trattamento è un processo in cui il legno viene riscaldato ad alte temperature (tra 180-230°C) in assenza di ossigeno. Questo trattamento rende il legno più resistente all'umidità e agli agenti biologici, come funghi e insetti. Questo lo rende particolarmente adatto per l'uso esterno o in ambienti umidi.

Vetri:
4+4/15/4/15/4+4: Questa nomenclatura indica lo spessore e la disposizione dei vetri e delle camere. 
Ci sono tre lastre di vetro, ciascuna da 4 mm di spessore. Tra la prima e la seconda lastra c'è una camera d'aria (o altro gas) di 15 mm, e lo stesso vale tra la seconda e la terza lastra.

Bassa emissività stratificati pell. 0.38 int./est.: I vetri a bassa emissività sono trattati per riflettere il calore piuttosto che assorbirlo. Questo significa che in inverno, il calore all'interno della casa viene riflesso indietro, mantenendo l'ambiente più caldo. La pellicola "pell. 0.38" indica un film stratificato che contribuisce ad aumentare ulteriormente la resistenza del vetro.

Gas Argon: l'argon è un gas inerte che viene spesso utilizzato nelle camere tra i vetri degli infissi per la sua capacità di migliorare l'isolamento termico. Essendo più denso dell'aria, riduce la trasmissione di calore attraverso la finestra.

Ug. = K 0,6: Il valore "Ug" è un indicatore dell'efficienza termica del vetro, con valori più bassi che indicano migliori proprietà isolanti. Un valore di 0,6 è molto basso, suggerendo un'ottima capacità isolante.

Proprietà acustiche:
Abbattimento a 44 db: Questo valore indica la capacità dell'infisso di ridurre il rumore. Un abbattimento di 44 db è notevole e significa che l'infisso è in grado di ridurre significativamente il rumore proveniente dall'esterno, rendendolo ideale per aree urbane o zone con elevata rumorosità.

Normativa UNI 7697 del 22/05/2014: Questa normativa stabilisce le specifiche tecniche per la realizzazione di infissi in Italia. La menzione di questa norma suggerisce che l'infisso descritto rispetta o supera gli standard italiani in termini di prestazioni e sicurezza.
In sintesi, l'infisso descritto offre eccellenti prestazioni termiche e acustiche, rendendolo ideale per chi cerca comfort e efficienza energetica in ambienti urbani o in zone con particolari esigenze di isolamento.

ILLUMINAZIONE A LED


L'illuminazione a LED (Light Emitting Diode) ha rivoluzionato il mondo dell'illuminazione negli ultimi anni grazie alle sue numerose caratteristiche vantaggiose rispetto alle tradizionali fonti di luce. 

Di seguito sono elencate alcune delle principali caratteristiche e vantaggi dell'illuminazione a LED:

Efficienza Energetica: I LED sono notevolmente più efficienti rispetto alle lampade incandescenti e fluorescenti. Consumano meno energia per fornire la stessa quantità di luce, il che può portare a significativi risparmi energetici e riduzioni in bolletta.

Durata: I LED hanno una durata di vita significativamente più lunga rispetto ad altre sorgenti luminose. Mentre una lampada incandescente può durare circa 1.000 ore e una fluorescente compatta circa 8.000 ore, un LED di qualità può durare 25.000 ore o più.

Riduzione del Calore: A differenza delle lampade incandescenti, che rilasciano la maggior parte della loro energia sotto forma di calore, i LED sono molto più freschi al tatto. Ciò riduce il rischio di scottature o danni causati dal calore.

Versatilità: I LED sono disponibili in una vasta gamma di temperature di colore, dalla luce calda simile alle incandescenze alla luce fredda simile alla luce diurna. Inoltre, sono adattabili in diverse applicazioni, dalle semplici lampadine domestiche a soluzioni di illuminazione architettonica avanzate.

Avvio Istantaneo: A differenza di alcune lampade fluorescenti, che possono richiedere del tempo per "riscaldarsi" e raggiungere la piena luminosità, i LED si accendono immediatamente alla massima luminosità.

Dimmerabilità: Molti LED sono dimmerabili, permettendo una regolazione flessibile dell'intensità luminosa in base alle esigenze.

Sostenibilità: I LED non contengono mercurio, una sostanza tossica presente in molte lampade fluorescenti. Di conseguenza, la loro disposizione è meno problematica dal punto di vista ambientale.

Per Maison Renard sono stati scelti Led con cassa nera della ditta "Macrolux"

ENERGIA RINNOVABILE

L'energia solare è una delle fonti rinnovabili più diffuse e accessibili. I pannelli solari, noti anche come moduli fotovoltaici, sono dispositivi progettati per convertire la luce del sole direttamente in energia elettrica. Di seguito vengono esaminati gli aspetti chiave dei pannelli solari e il loro impatto nel campo delle energie rinnovabili:

Efficienza: L'efficienza di un pannello solare si riferisce alla percentuale di energia solare che può essere convertita in energia elettrica utilizzabile. Anche se l'efficienza media dei pannelli commerciali si aggira intorno al 15-20%, la ricerca continua e ci sono pannelli ad alta efficienza che superano il 20%.

Durata e manutenzione: La durata media di un pannello solare è di circa 25-30 anni, anche se la loro efficienza potrebbe diminuire leggermente nel tempo. La manutenzione è generalmente bassa, ma è importante controllare periodicamente i pannelli e pulirli da detriti o polvere.

Per Maison Renard è stato scelto un campo fotovoltaico per ogni unità immobiliare, complanare alla falda di copertura, di potenza pari a minimo 3 KW, supportato dalle batterie di accumulo di potenza minima pari a 5 KW. 

Verrà predisposta per ogni unità immobiliare una colonnina di ricarica auto.

VENTILAZIONE CONTROLLATA

La ventilazione controllata in un'abitazione, spesso chiamata Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) o Mechanical Ventilation with Heat Recovery (MVHR) in inglese, è un sistema che garantisce un flusso d'aria costante e controllato all'interno di un edificio, sostituendo l'aria interna con aria fresca esterna e viceversa. 
Questi sistemi sono particolarmente utili in edifici altamente isolati, dove una ventilazione naturale adeguata può non essere sempre possibile o efficace. Ecco alcuni aspetti chiave da considerare:

Principi di funzionamento:
La VMC opera estraendo l'aria viziata dalle aree umide o dai locali di servizio (come bagni, cucine, lavanderie) e immettendo aria fresca nelle zone di soggiorno e nelle camere da letto.

Vantaggi:
Qualità dell'aria: Elimina l'umidità, i contaminanti e gli odori, migliorando la qualità dell'aria interna.
Efficienza energetica: Con il recupero di calore, la necessità di riscaldare o raffreddare l'aria fresca diminuisce, riducendo i costi energetici.
Comfort: Garantisce una temperatura interna stabile e un ambiente salubre.
Riduzione condensa: Previene la formazione di condensa sulle finestre o sulle pareti, riducendo il rischio di muffe.

Manutenzione: i filtri dei sistemi VMC devono essere ispezionati e sostituiti regolarmente per garantire una qualità dell'aria ottimale e mantenere l'efficienza del sistema.
I canali di ventilazione dovrebbero essere puliti periodicamente per evitare accumuli di polvere o altri contaminanti.

Per Maison Renard è stato scelto di posizionare minimo 4 macchine VMC (ventilazione meccanica controllata) puntuali per l'estrazione dell’aria viziata e l'immissione di aria fresca e pulita dall’esterno, al fine di eliminare tutte quelle sostanze inquinanti e la formazione di umidità senza perdere calore all’interno dell’abitazione.

Per la cappa della cucina si prevede una tubazione fino al tetto. Se non richiesto diversamente, la tubazione ha diametro 100 mm.
Per i bagni ciechi verrà predisposto un impianto di aerazione forzata.

LE PLANIMETRIE

APPARTAMENTO A (154 mq commerciali + 1 posto auto)

Interrato

Piano Terra

Piano Primo

Piano Secondo

 APPARTAMENTO B (148 mq commerciali + 1 posto auto)

Interrato

Piano Terra

Piano Primo

Piano Secondo

 VILLA 1 = APP A + APP B (303 mq commerciali + 2 posto auto)

Interrato

Piano Terra

Piano Primo

Piano Secondo

 APPARTAMENTO C (101 mq commerciali + 1 posto auto)

Piano Terra

Piano Primo

Piano Secondo

 APPARTAMENTO D (109 mq commerciali + 1 posto auto)

Piano Terra

Piano Primo

Piano Secondo

 VILLA 2 = APP C + APP D (210 mq commerciali + 2 posto auto)

Piano Terra

Piano Primo

Piano Secondo

Gli INTERNI

LE DISTANZE

A 3 Minuti dal Centro di Courmayeur

A 2 Minuti dall'Ingresso dell'Autostrada

A 1 Minuto dalla Funivia Courmayeur Mont Blanc

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che vanno dai 100 ai 300 mq

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